千葉市中央区にて外壁塗装・屋根塗装〈空き家のメンテナンス〉
施工前 外壁 白い外壁は全体的に雨だれ汚れがみられます。 屋
大切な家や建物を守る！外壁塗装
外壁塗装は、建物の見た目を美しく保つだけでなく、耐久性を高め、雨風や紫外線によるダメージから守る役割があります。ひび割れや汚れを防ぐことで、建物の寿命を延ばし、将来の修繕費用を軽減する効果も期待できます。さらに、断熱性や防水性能を向上させることで、快適な室内環境を保つためにも重要です。定期的な外壁塗装は、建物の長寿命化と資産価値の維持に欠かせないメンテナンスです。
外壁にこんな症状があれば要注意！外壁塗装のご検討を
色褪せ
太陽の紫外線や雨風の刺激によって、年月の経過とともに色褪せしていきます。外壁の塗料が剥がれると、防水性や耐久性が低下し亀裂などの劣化が進みます。
外壁の汚れ
外壁に待機中のチリやホコリ、排気ガス、雨水などが外壁について汚れが目立ってきたら塗装が剥がれているサインの一つです。塗装が剥がれていると、雨水が直接外壁に当たり、雨染みができて劣化が進行します。
チョーキング
チョーキング現象とは、外壁に手を触れたとき粉がつく現象です。このような状態は防水機能が低下している状態ですので、放っておくと劣化が進行し最悪の場合は雨漏りにつながります。
外壁のコケ・カビ
外壁に苔やカビが繁殖していたら、塗装が剥がれ防水性が失われている状態です。水分が外壁に滞っている状態ですので、放っておくと劣化が進行してしまいますので、早めの再塗装や修繕が必要です。
コーキングの劣化
外壁剤のつなぎ目や取り合いの部分にはコーキングによって防水されています。ただ、コーキングは紫外線の刺激に弱く、その耐用年数は一般的に5～10年と言われていますので、ひび割れや剥離などの劣化症状が出ている状態だと雨漏りにつながる危険性がたかまりますので、やはめの打ち換えを。
金属の錆び
金属製のサイディング外壁は、塗装が剥がれているところや傷ついた部分から錆びてきます。それを放置すると錆が進行し、穴が開いてしまうことも。
外壁のひび割れ
外壁にひび割れがある場合は、重度の劣化症状です。しかし、外壁のひび割れがあったとしても生活に支障がないため放っておく方も多くいらっしゃいます。ひび割れた箇所から雨水が建物内部に侵入してしまい、雨漏りの危険性が高まっていますので早めの修繕が必要です。
塗膜のはがれ
塗料の塗膜が浮いて剥がれている状態は、外壁材が雨水を吸収し、腐食や反りなど外壁材に大きなダメージを与えてしまいます。雨漏りの危険性が高まっていますので、早めの修繕を。
外壁の反り、浮き
外壁材に反りや浮いている状態は外壁材に深刻なダメージがある状態です。このまま放置すると、雨漏りにつながる危険があるほか、家や建物に悪影響を及ぼしますので、早急に修理を行ってください。
How to外壁塗装の工程
外壁塗装の手順についてご案内いたします。
足場設置
外壁塗装では、安全かつ効率的に作業を進めるため、足場の設置が不可欠です。足場を組むことで、職人が高所での作業を安定して行え、細部まで丁寧に塗装を施すことができます。また、塗料や道具の持ち運びが容易になり、作業のスピードアップにも繋がります。さらに、飛散防止ネットを張ることで、塗料が周囲に飛び散るのを防ぎ、近隣への影響を最小限に抑えることができます。足場設置は、塗装工事の質を高める重要な工程です。
高圧洗浄
高圧洗浄は、外壁塗装前に行う重要な工程で、表面の汚れやカビ、ホコリを強力な水圧で除去します。これにより、塗料の密着力が向上し、仕上がりの耐久性が高まります。塗装前にしっかりと汚れを落とすことで、塗料のムラや剥がれを防ぎ、長持ちする美しい仕上がりが期待できます。高圧洗浄は、塗装の効果を最大限に引き出すために欠かせない作業です。
養生作業
養生作業は、外壁塗装において塗料が不要な場所に付着しないよう保護するための大切な工程です。窓枠やドア、配管などをビニールシートやテープで覆い、塗料が飛び散るのを防ぎます。養生を丁寧に行うことで、塗装後の仕上がりが美しくなるだけでなく、余計な汚れがつかないので手直しなどの修正を減らすことができます。特に細部へを丁寧に養生することで、仕上がりが各段に変わってきますので大切な工程の一つです。
ケレン作業・下地調整作業
ケレン作業は、外壁塗装前の下地調整で、表面の錆や古い塗膜、汚れを取り除く作業です。これにより、新しい塗料の密着性が向上し、塗装の剥がれやムラを防ぐ効果があります。特に錆びた部分や劣化が進んだ箇所では、丁寧なケレン作業によって耐久性が向上します。また、ケレン後の下地調整として、必要に応じてパテ埋めや研磨を行い、平滑で強固な下地を作ることによって、美しい仕上がりと耐久性が期待できます。
下塗り
下塗りは、外壁塗装の基礎となる工程で、主に下地との密着性を高めるために行います。この工程では、専用の下塗り材を塗布し、外壁の表面を均一に整えます。下塗り材が下地にしっかりと浸透することで、上塗り材との接着力が向上し、塗装の剥がれやムラを防ぎます。また、下塗りは塗料の吸い込みを抑え、上塗りの発色を良くする効果もあります。丁寧な下塗り作業によって、仕上がりの美しさと耐久性を高めることができます。
中塗り
中塗りは、外壁塗装において仕上がりを整える重要な工程です。この段階では、上塗り材を使用して、下塗りの上にさらに塗料を重ねます。中塗りによって、色ムラや不均一な部分を補正し、塗膜の厚みを保ちます。これにより、塗装の耐久性が向上し、外観が均一になり美しい仕上がりになります。中塗り後は、塗料が完全に乾燥するまで十分な時間を置くことが重要で、その後に上塗り作業を行います。中塗りを丁寧に施すことで、丈夫なで美しい仕上がりを実現することができます。
上塗り
上塗りは、外壁塗装の最終工程で、最も重要な仕上げ作業です。中塗りの上に、最終的に塗装をし仕上げます。上塗りの目的は、外壁の美しい仕上がりにし、耐久性や防水性をさらに高めることです。塗料が完全に乾燥した後に、均一に塗布することで、艶やかで滑らかな仕上がりが実現します。また、上塗りにより、色の深みや発色が引き立ち、外壁の全体的な見た目が整います。上塗り作業は、最終的な品質を決定しますので慎重に行う必要があります。
養生撤去
上塗り塗料が乾燥する前に、マスキングテープやビニールでの養生を撤去します。なぜ塗料が乾燥する前に行うかというと、塗料が乾いてから養生を剥がすと、せっかく塗装した塗膜がテープと一緒に剥がれてしまいますので、必ず塗料が乾燥する前に行います。
検査・引き渡し
上塗り塗料が完全に乾燥した後、塗装を行った場所をお客様に実際に見て頂いています。もし、確認が難しいところは、施工後の写真をお見せしてご説明しております。その後、仕上がりにご満足頂けましたら、お引渡しとなります。
足場解体・養生撤去・清掃・完工
検査・引き渡しが完了後、足場を解体します。足場の解体作業はだいたい半日ほどかかります。その後、工事中にでたゴミや汚れを綺麗に清掃し完工となります。
Paint外壁塗装でおすすめの塗料
当社では各社メーカー様々な外壁塗料を取り扱っておりますが、その中でも特におすすめしている塗料をご紹介します。
エスケー化研株式会社
エスケー化研は、日本ペイントや関西ペイントと同様、国内でトップクラスの塗料メーカーです。特に、外壁の建築塗材において強みを持ち、国内シェアはトップクラスで信頼性が高いです。外壁塗装用の塗料は、さまざまな種類があり、住宅やビルなどの建築物に広く利用されています。各社メーカーの塗料をお取り扱いしておりますが、安定した品質と長期にわたって美しさを維持できることから、当社はエスケー化研株式会社の塗料を特におすすめしております。
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