千葉市中央区にてアパートの外壁塗装・屋根塗装
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉市中央区のとあるアパートのオーナー様より、ご依頼を頂きました。
もともと弊社でオーナー様のご自宅の塗装工事に入らせて頂いており、今回はリピートにてアパート２棟の塗装メンテナンスでのご依頼です。
外壁のシールが劣化で切れてきており、屋根も色褪せてきているのが気になられて、今回ご依頼に至ったようです。
外壁に関しては以前にクリア塗装をされていたようですが、劣化でペラペラと捲れてしまっていましたので、今回は塗りつぶしでの施工でメンテナンス致します。
千葉市中央区にて行ったアパートの塗装のご紹介です。
施工前の様子
こちらが今回塗装を行います、アパートの施工前の様子です。
写真からでは劣化など分かり辛いかと思いますが、経年劣化が見られ、メンテナンス時期といった状態です。
築年数は20年ほどとのことで、前回の塗装から約10年程経過しております。
こちらは屋根の様子です。全体に色が褪せてしまっており、防水の役目を果たす塗料が劣化しています。
よく、「塗装工事はいつ行えばよいのか？」といった質問を耳にしますが、やはり、外壁塗装の寿命の平均年数は１０年ですので、前回の外壁塗装をしてから、そろそろ１０年といった場合には、外壁塗装が寿命を迎える時期である可能性が高くなります。
勿論、使用される塗料のグレードや環境にも前後するため、あくまで目安として考えて頂ければと思います。
施工中の様子
屋根は下塗りに水性ヤネフレッシュシーラーを使用しています。
塗料の吸い込みが激しかったため、２度塗りにて対応し、屋根材のひび割れなどはシールで補修致しました。
中塗り、上塗りの塗料は同じエスケー化研の「水性ヤネフレッシュシリコン」です。
優れた耐候性・付着性を示し、長期間安定した性能を発揮します。
今回はアパート２棟の塗装ですので、色分けして仕上げさせて頂いています。
完工
これにて完工です。
サイデイング外壁の場合には、クリア塗装も選択が可能です。
クリア塗装はその名のとおり透明な塗料ですので、サイディングの意匠を活かすことができる反面、下地の状態が悪い場合には使用できません。
そのため新築から10年ほどで塗り替えを行うのが一般的です。
今回はオーナー様のご希望により、一色で塗り替えさせて頂きましたが、意匠性に優れたサイディングの模様をそのまま活かしてクリア塗装をされたい方は、早め早めのメンテナンスが必要となります。
また塗りつぶす場合でも、あまり塗装の間隔があいてしまうと、防水機能が低下して外壁のひび割れや雨漏りを起こすリスクが高くなってしまいます。
クリーンペイントでは、お客様のご要望に寄り添った施工内容をご提案いたしますので、気になる事は何でもご相談下さい！
| 現場住所 | 千葉市中央区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装・外壁塗装 |
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部 |
| 施工期間 | 20日間 |
| 使用外壁塗料（下塗り） | 水性ハイブリットシーラー |
| 使用外壁塗料（上塗り） | プレミアムシリコン |
| 使用屋根塗料（下塗り） | 水性ヤネフレッシュシーラー |
| 使用屋根塗料（上塗り） | 水性ヤネフレッシュシリコン |
| その他塗料・建材・材料など |
軒天 ケンエース 付帯部 クリーンマイルドシリコン |