千葉市にて築38年マンションの外壁塗装〈修繕に伴う塗装工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
マンションオーナーさんより、マンションのメンテナンスにて屋根以外の全体塗装工事をご依頼頂きました。
外壁の劣化症状としてはチョーキングやチョーキングの劣化が見受けられました。
マンションの外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、建物の長期的な安全性と機能性を保つために不可欠です。
こちらのマンションは築38年で、今回が３度目の修繕工事になります。
千葉市にて行ったマンション修繕工事・塗装工事のご紹介です。
施工前
こちら施工前、高圧洗浄の様子です。
経年による汚れが溜まっており、洗浄でみるみる白くなっているのが分かるかと思います。
廊下は通行量が多く、外からの汚れや埃が入りやすい場所です。これらが蓄積することで、黒ずみや汚れが生じることがあります。
また、こちらのマンションは交通量の多いエリアに位置するマンションで、外部からの排気ガスが建物内に侵入し、廊下や壁面に付着しやすいため黒ずみが多い原因となっていました。
屋上は修繕が不要でしたので、洗浄にて汚れだけ除去させて頂いています。
塗装の様子
既存外壁のクラックなどの傷んでいる部分や、シーリングの補修を行います。
そしてしっかりと養生を行い、下塗りから作業を進めていきます。
コンクリートやモルタル外壁の場合は、フィラー材、サイディングやALCの場合はシーラーを塗布します。
下塗りは、外壁の素材と塗料の密着を高める為に行う工程ですので、ローラーや刷毛を使って丁寧に塗布しなければいけません。
天井の高いか部分は柄の長いローラーを使用して、丁寧に塗布していきます。
パーテーションや雨樋といった付帯部も塗装していきます。
中塗り、上塗りと全体を綺麗に整えます。
完工
外壁塗装工事で使った範囲を見回り、綺麗に清掃を行いこれにて完工です。
担当者のコメント
この度は「クリーンペイント」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
マンションには修繕計画があり、その計画に乗って大規模修繕などのメンテナンスを行っておく事が目的となります。
こうしたメンテナンスが必要なことはマンション問わず、戸建て住宅、店舗など建物全般にいえることです。
マンションの塗装工事の中で外壁塗装工事の次に多いのが、鉄部塗装工事です。
非常階段や手すり、SD、駐輪スペースなど、様々な鉄部がマンションにはあります。
錆びついたまま放置してしまうと、建物の資産価値も下がり、ご住居様の安全にもかかわってきますので、点検を怠ることのないように注意しましょう。
千葉市にて塗装工事に関するお悩み、ご相談はクリーンペイントにお任せください！
| 現場住所 | 千葉県千葉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所 | 外壁・軒天・雨樋・その他付帯部全般 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 使用外壁塗料（下塗り） | 水性ミラクシーラーエコ |
| 使用外壁塗料（上塗り） | 水性セラミシリコン |
| その他塗料・建材・材料など |
軒天：ノキフレッシュ 樋：クリーンマイルドシリコン |