千葉市緑区にてアパート屋上の防水工事〈雨漏り防止〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉市緑区の築25年アパートにて行った屋上防水改修工事です！（他にも外壁塗装や廊下長尺シートの施工記事もございます）
既存がシート防水だった屋上に、ウレタン防水を施工することとなりました。
経年劣化が現れていたため、このまま放置しているといつ雨漏りが起こるか不安な状態でした。
今回は約1週間で完工致しました。
施工前
シート防水でしたが、経年劣化が露わになってきています。
亀裂が入ったり端から剥がれたりすると、雨漏りの可能性が急激に上がります。特に屋上など、毎日目にしない場所は深刻な雨漏りリスクに気付きにくいです。アパート屋上は、施工後10年が経ったら点検を行っておくと安心でしょう。
ベランダも防水工事を行います！
施工中
高圧洗浄
蓄積した土塵や、肉眼で見えない化学物質なども洗い流します。
今回は塗装の『ウレタン防水』ですので、何かが残っていれば塗膜の形成を邪魔してしまうのです。
高圧洗浄では、手作業のお掃除では取り切れない汚れも根本から除去できます。
下地補修
乾燥したら、初めの施工へ。まずはウレタン防水材を使って部分的に補強を行います。
シート防水の継ぎ目や端部は、長期的に見ると傷んでくるリスクが高いため、下地補修が求められます。
分厚くなり過ぎないように・薄くならないように、適度な厚みに伸ばします！
プライマー塗布
継ぎ目の補修後にプライマーの塗布です。
プライマーとは、最初に塗る物、いわゆる下塗り材のことを指します。
その上に塗る層をがっちりと密着させる意味があります。
補修した継ぎ目のラインは先に塗っておき、重点的に重なるように。
既存防水は通気緩衝工法が採用されていたため、ディスク状の部材が埋まっています。こういった段差からも将来的に割れたり損傷しやすいため、塗布しておきます。
ウレタン防水塗布
一層目
乾燥硬化後、ウレタン防水材の本格的な塗布を始めます。
見ていただくと分かる通り、防水材は外壁塗装などの塗料と異なり、かなり質量が多いのです！
これを2層重ねた上でトップコートを塗るため、まさに鎧のように構造を保護する仕組みとなっています。
ベランダです。
立ち上がりと隅部から塗ります。
その後に平場をローラーで塗り広げることで、塗膜の継ぎ目が出来ず美しく仕上がります！
立ち上がりは、適当に多すぎる量を塗布するとダレ（垂れ）の原因になるため、最適な加減を意識しています。
二層目
乾燥不良を起こさないよう、防水材メーカーの指定した乾燥時間は絶対に厳守です。
硬化後、同様の手順で2層目のウレタン防水を塗ります。
クリーンペイントでは、性能は当然ですが、可能な限りの美しさを追求しています。
塗膜は乾燥すると質量が変わったり、わずかな段差でも光が当たると目立ったり、手触りを悪くしたりと非常に繊細です。今回は防水層ですので、手触りなどの心配はありませんが、「美しさ」「均一さ」にこだわることで結果的に隙のない防御力がついてきます！
「こんなものでいいだろう」という気持ちで塗れば、綻びやすく隙の多い塗膜となり、一定期間が経った後に現れてくるものです。
トップコート塗布
ウレタン防水で最後に塗るのは『トップコート』。
ウレタン防水層がメインで防水を担う層であるなら、トップコートは「防水層を守る層」といえます。
これが無いと、直接防水層に紫外線と雨風が降り注ぎ、劣化が非常に早まります。
摩擦など物理的なダメージからも守ってくれます。
シール処理
防水層は以上で完成です！
仕上げとしてコーキング材を施工していきます。
写真のように、笠木板金の防水は大切です。笠木のコーキングが劣化すると外壁内部の雨漏りに繋がります。
完工
約1週間の屋上防水工事でした！
ピカピカと綺麗な防水層にリニューアルし、日々のご使用も気持ちよく。
水はけもよくなり、見た目・機能性の両方で快適になるのではないでしょうか！
屋上防水も美しく完成しました。
シート防水からの改修でしたが、無事仕上がりにもご満足いただくことができました。
担当者のコメント
千葉市緑区でのアパート防水改修工事でした。
こちらのアパートでは、全体改修を行わせていただきましたので、外壁塗装・廊下長尺シートの施工例もよければご覧ください！
▷千葉市緑区にて外壁雨漏り修理・塗装・コーキング工事〈アパート〉
千葉市でアパートの雨漏り修理・雨漏り防止・塗装・小工事をご検討なら、いつでもご相談くださいませ。
クリーンペイントは、千葉市で三代続く老舗塗装店です。
アパートやマンションの他、大型ショッピングモールや学校など公共利用の現場実績が多数ございます。鉄骨階段だけの塗装メンテナンスなど、部分的な工事にも勿論ご対応可能です。戸建てに限らず、ご予算やメンテナンスプランに応じた柔軟なご提案致します！
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▷参考記事：防水工事に使われるウレタン防水とは？特徴や施工方法を解説
▷参考記事：住まいに必須の防水！防水工事の各種工法を徹底解説
| 現場住所 | 千葉県千葉市緑区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋上ウレタン防水工事 |
| 施工箇所 | アパート屋上・ベランダ |
| 施工期間 | 約1週間 |
| その他塗料・建材・材料など | エバーコート |
