千葉市にてマンションの外壁塗装
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉市にあるマンションのオーナー様より外壁塗装のご依頼です。
築30年が経過しそろそろ2回目のメンテナンスが必要な時期になってきたので、マンション全体の塗り替えのご相談がありました。
現地にお伺いしたところ、マンションのモルタル外壁にはひび割れやシーリングの劣化が見受けられました。ひび割れやシーリングの劣化を放置してしまうと、隙間から雨水が侵入してしまい雨漏りの原因にも繋がります。
塗装工事は、塗膜により建物全体の防水性を高め雨漏りなどのトラブルを未然に防ぐ効果があります。定期的なメンテナンスを行うことで入居者様にも快適な生活をお届けすることが出来ます。
施工中の様子
高圧洗浄
はじめにマンション全体に高圧洗浄をおこない蓄積された汚れや旧塗膜を取り除いていきます。
汚れが残ったままの状態で塗料を塗ってしまうと、密着性が弱まり塗料本来が持つ耐用年数を全う出来ない場合があります。
そのため隅々まで丁寧に洗浄をおこないます。
外壁塗装
マンションの外壁は、一般住宅と比べても塗装面も広く複数の職人で手分けして塗布していきます。
塗料には、それぞれメーカー定める乾燥時間があるため、チームワークが重要です。
マンションの屋上は、陸屋根になっておりました。
屋上の防水層には劣化など問題は見られなかったため、外壁の塗り替えのみ行っております。
マンションの屋上やベランダの床などには、防水工事が施されているいます。建物の中でも屋上やベランダは雨漏りが発生しやすい場所ですので、こちらも劣化がみられた場合は、塗り替えが必要です。
▷参考記事：住まいに必須の防水！塗装以外の防水工事の工法を徹底解説
ベランダの外壁・天井塗装
各お部屋のベランダの外壁と天井も塗り替えをおこなっていきます。
非塗装面には養生をおこない塗料が付着しないようにしています。
付帯部塗装
玄関や外構部分（擁壁）なども塗装をおこなうことでマンション全体の見栄えに統一感が生まれます。
担当者からのコメント
この度は株式会社クリーンペイントにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
モルタル外壁のひび割れやシーリングの劣化などは放置してしまうと雨漏りの原因に繋がります。塗装工事の目的は、建物の美観の向上という面もありますが、一番は建物全体を塗膜により保護することで雨漏りなどのトラブルを未然に予防することです。
▷参考記事：モルタル外壁とは？種類とメンテナンス、雨漏りを防ぐ方法
弊社では、一般住宅以外にもマンションや商業施設などの工事の実績も豊富にあります。
千葉市にて外壁塗装や屋根塗装など塗装に関するご依頼は、株式会社クリーンペイントにご相談ください！
| 現場住所 | 千葉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所 | 外壁・付帯部・ベランダ |
| 施工期間 | 20日（24部屋） |
| 使用外壁塗料（下塗り） | 水性ミラクシーラーエコ（エスケー化研） |
| 使用外壁塗料（上塗り） | 水性セラミシリコン（エスケー化研） |
| その他塗料・建材・材料など | 付帯部使用塗料（PS扉/軒天）：クリーンマイルドウレタン/ノキフレッシュ（エスケー化研） |
| 工事金額 | 180万円 |