成田市にて物流倉庫の補修工事〈雨漏り修理・屋根、外壁塗装〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
成田市の物流会社さんより倉庫の補修工事のご依頼です。
屋根から雨漏れがしているので、修理をしたいとご相談をいただきました。
物流倉庫をご購入されてから、今回が初めてのメンテナンスとのことで、外壁や屋根など全体を調査しました。
倉庫内には、ALCの外壁から雨水が侵入していることが確認できました。
またALCの外壁には、雨垂れによる汚れやシーリングの劣化、躯体のひび割れが見受けられました。庇部分の屋根にはサビやコケが発生しておりました。
大きな倉庫であるため、一度に全てを修理するのは、ご予算のご都合難しいとのことでしたので、部分的な補修工事をおこないました。
施工前の様子
屋根から流れ落ちる雨水が倉庫内に侵入しないように、外壁の塗装やコーキング工事をおこないます。
倉庫の庇には、サビやコケが発生しており防水性が劣化していた為、サビ転換材を使用し屋根塗装をおこないました。
▷参考記事：雨漏りの原因は外壁かも？外壁の雨漏り予防対策とは
外壁塗装 施工中の様子
高圧洗浄
高圧洗浄にて雨垂れの黒ずみや旧塗膜を洗い流していきます。
シーリング工事
劣化しているシーリングの打ち替えをおこないます。
外壁からの雨漏りは、シーリングの劣化やひび割れが原因である場合が多いです。
シーリングの打ち替えをおこない、新たな雨水の侵入を防ぎます。
▷参考記事：雨漏り修理、補修に欠かせないシーリング材について
外壁塗装
ALCの外壁には、対候性や汚染性が高い塗料を使用することで、雨垂れによる黒ずみの付着を防止しました。
お客様も会社の倉庫ですので、美観性も気になるとのことでした。
使用塗料は、エスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」です。
基礎・躯体部分
躯体部分は、ひび割れが酷かったため、サービスで撥水剤を塗らせていただきました。
撥水剤は、車のガラスコーティングのように、雨水を弾いてくれます。
屋根塗装 施工中の様子
高圧洗浄
屋根も外壁同様に、塗装前には、高圧洗浄をおこないます。
ケレン作業
金属部分に塗装を行う前に、ケレン作業と呼ばれる下地処理をおこないます。
サビを取り除く目的と目粗しをおこない塗料の付着を良くするためにもケレン作業をおこないます。
▷参考記事：外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説
サビ転換材塗布
屋根全体のサビが酷かったため、サビ転換材の「サビキラープロ」を使用しました。
サビ転換材は、既存の赤サビをサビが進行しない黒サビへと転換することでサビの再発を防ぎます。
通常のサビ止め塗料は、赤サビの進行を一時的に止めるだけで5年程でサビが再発してしまいます。
他の塗装業者さんでは、取り扱っているところも少なくサビが気になるという方は、ぜひ弊社にご相談ください。
こちらは、赤サビから黒カビへと転換した様子です。
金属屋根のサビを放置してしまうと、穴が空いてしまい雨漏りが発生していまします。
そうなる前に、屋根塗装をおこなうことで雨漏りを未然に防ぎます。
屋根塗装
完工
倉庫の補修工事をおこなったことで、雨水の侵入経路は塞がりました。
また、外観の見栄えのも良くなり、意匠性も向上しております。
担当者からのコメント
この度は株式会社クリーンペイントにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
今回は、部分的な補修工事をして倉庫内に雨水が侵入しないよう塗装をおこないました。屋根からの雨漏れが止まった訳ではないので、定期的なメンテナンスが必要です。根本的には、屋根から雨水が流れないように修理をおこなう必要がありますので、その際はご用命ください。
弊社では、雨漏り修理や防水工事なども対応可能です。発生原因を徹底的に追及して最適なご提案をいたします。
最終的にどこまで雨漏りを修理するかは、お客様とのご相談になりますので遠慮なく仰ってください。
雨漏り修理や外壁塗装など建物のメンテナンスでお困りの際は、ぜひ株式会社クリーンペイントお問い合わせください！
| 現場住所 | 千葉県成田市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事 |
| 施工箇所 | 外壁・屋根 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 使用外壁塗料（下塗り） | 水性ソフトサーフSG（エスケー化研） |
| 使用外壁塗料（上塗り） | エスケープレミアムシリコン（エスケー化研） |
| 使用屋根塗料（下塗り） | 一液ワイドさびストップ（スズカファイン） |
| 使用屋根塗料（上塗り） | クリーンマイルドシリコン（エスケー化研） |
| その他塗料・建材・材料など | 浸透性撥水剤（ 躯体部分撥水剤/ ロックペイント）、サビキラープロ（屋根サビ転換材 / 株式会社BAN-ZI） |
| 工事金額 | 160万円 |