千葉市花見川区にて雨漏りで劣化した外壁張替え+外壁塗装工事〈築30年の店舗塗装工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
今回の現場は、長年お付き合いのあるお客様からのリピート案件です！
昔お世話になっていた会社様の物件でもあり、動物病院と鳥カフェを経営されている店舗の外壁の雨漏りや劣化についてご相談をいただきました。
信頼関係のあるお客様からのご相談は、何よりの財産です。
現地にて確認すると、コーキングは著しく劣化しており、目地を撤去するとサイディングがフカフカの状態でした。
原因を探ると、以前に雨漏りがあったとのことでその際、格安業者へ依頼されたそうですが、コーキング処理が雑に行われており、水の逃げ道が塞がれてしまっていました。
結果的に外壁内部に水分がこもってしまい、サイディングの内側で腐食が進行したことが原因のようです。
安さだけで選んでしまうと、後々大きな修繕費用につながる典型的なケースです・・・。
今回は雨漏りの影響で腐食したサイディングを部分的に張り替え、コーキングを打ち替えて下地の痛みを補修し、その上で外壁塗装させていただきました！
施工前
こちらが施工前です。
サイディングが腐食している箇所は塗装では対応できないため、信頼できる大工さんへ依頼し、傷んだサイディングを部分的に張替えました。
まずは下地を健全な状態に戻してから、塗装工程へ入ります。
施工の様子
コーキング打ち直し
既存のコーキングを撤去して打ち直していきます。
コーキングはサイディングや、窓、ドアと外壁の隙間を塞ぐ重要な役割がありますが、適切に打たないと、すぐに劣化したり、水の通り道を塞いで劣化を促進してしまうことがあります。
撤去した箇所に丁寧に打ち直しを行います。
コーキングの役割や劣化症状について詳しくは下記をご覧下さい。
▷関連記事：外壁サイディングのコーキング（シーリング）とは？劣化症状やメンテナンス方法も解説
下地補修・外壁塗装
ひび割れや破損がある箇所は下地補修を行います。
補修後に、下塗りから順に塗装を施していきます。
下塗り材は「ミラクシーラーエコ」上塗り材は「プレミアムシリコン」を使用いたしました。
ミラクシーラーエコで下地への浸透・密着を高め、耐候性に優れたプレミアムシリコンで仕上げました。
耐久性とコストバランスに優れた組み合わせです！
下屋根の塗装
下屋の塗装も行います。
下屋は金属製ですので、下塗りには錆止め機能のあるマイルドサビガードを使用しました。
そして上塗りはクリーンマイルドシリコンで仕上げました。
完工
これにて完工です。
▷類似の施工実績：千葉市花見川区にて雨漏り修理〈外壁タイル目地補修・雨漏り修繕工事〉
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担当者のコメント
この度は「株式会社クリーンペイント」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回、前回の補修で発生してしまった雨漏りの腐食部分を根本から補修したことで、安心して長く使える外壁へと生まれ変わりました。
塗装は「塗る前」が一番重要です。
下地が傷んでいる状態で塗装を行っても、根本解決にはなりません。
クリーンペイントでは、下地確認を徹底し、必要であれば張替えにも対応いたします。
長年のお付き合いしていただけるために、信頼を大切に、ごまかしのない施工をお約束します。
千葉市で外壁塗装・雨漏り補修をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください！
| 現場住所 | 千葉市花見川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 使用外壁塗料（下塗り） | ミラクシーラーエコ |
| 使用外壁塗料（上塗り） | プレミアムシリコン |
| 使用屋根塗料（下塗り） | マイルドサビガード |
| 使用屋根塗料（上塗り） | クリーンマイルドシリコン |
