千葉市若葉区にてマンションの大規模修繕の塗装メンテナンス
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉市若葉区のとあるマンションにて、大規模修繕の塗装メンテナンスに入らせて頂きました。
今回はオーナー様より、事前にイメージ画像を頂き、色を変えて外観の雰囲気を変えさせて頂きました！
築40年程の3階建てのマンションです。
千葉市若葉区にて行ったマンション大規模修繕工事のご紹介です。
施工の様子
今回は大規模なマンションの塗装工事になります。
全行程を一からご説明してしまうと、あまりに長くなってしまいますので、要所要所のご紹介をさせて頂きます。
まずは高圧洗浄から目地の補修、養生を行い、下地調整を済ませた状態からスタートです。
天井塗装
天井周りの塗装です。
軒天などと呼ばれたりもしますが、マンションやアパートなどの場合には、廊下の床側にあたる部分です。
施工前の写真で見た通りですが、黒ずみが多く、全体的に汚れた印象が目立っておりました。
専用の長いローラーを使用し、下塗りから中塗り、上塗りで全体を塗っていきます。
使用している塗料は「水性ソフトサーフSG」と「エスケープレミアムシリコン」です。
外壁塗装
外壁部分の塗装です。
塗料は先ほどと同じものを使用しています。
下塗り、中塗り、上塗りの計３回塗りの工程で仕上げます。
工期を早めたり格安工事にするために工程を飛ばす業者もいますが、それだと、すぐに劣化してきます。
真っ白で清潔感のある外壁に生まれ変わりました！
付帯部塗装
玄関ドアの塗装工程です。
ケレン作業を行い、錆止めの「SKマイルドボーセイ」、上塗りに「クリーンマイルドシリコン」で仕上げます。
ドアや手摺りのように、人が手で触れる機会の多い鉄部は特に塗膜が劣化しやすいです。
下地から徹底的に研磨を行い、そこに均一に塗装することで、復活させることができます！
扉横の消火器ケースも同様に塗装いたしました。
（外壁よりも先に塗装しています）
メーターボックス部分です。
扉は施主様のイメージ画像をもとに、赤色で仕上げていきます。
つやのある塗料ですので、光が反射した時に塗膜のざらつき・凹凸がわかりやすいです。
ところどころにアクセントを入れて親しみやすい生活空間に！
クリーンペイントの塗装では、ローラーを動かす方向を『縦方向』に統一し（仕上がりの美しさを追求するなら、バラバラに動かすのは最善ではありません）乾燥したあとも凹凸のない均一な仕上がりにしています。
その他にも、フェンスの塗装なども行い、これにて完工です。
一部にはアクセントでネイビーも使用。
綺麗なマンションに生まれ変わり、住人の皆様にもお喜びいただけることと思います！
担当者のコメント
この度は「クリーンペイント」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
マンションやアパートなどは、外壁が汚れたり色褪せたりしていると、それだけで資産価値を下げることに繋がり、入居者の減少にも響いてきます。一般的なグレードの塗料（シリコン樹脂塗料）であれば、大体12年～15年に1度は塗り替えが必要というのが目安です。
ただ、日当たりなどによっても変わりますため、色あせや汚れが目立つ場合は早めの対策を行ってくださいね。
千葉市にてマンションの外壁塗装や塗り替えをお考えの方は、まずはお気軽にご相談下さい！
【マンションの外壁塗装、塗り替えの施工事例】
| 現場住所 | 千葉市若葉区 |
|---|---|
| 施工内容 | マンション大規模修繕工事 |
| 施工箇所 | 外壁・天井・扉・付帯部等 |
| 施工期間 | 20日間 |
| 使用外壁塗料（下塗り） | 水性ソフトサーフSG |
| 使用外壁塗料（上塗り） | プレミアムシリコン |
| その他塗料・建材・材料など | 付帯部錆止め：マイルドサビガード 上塗り：クリーンマイルドシリコン |
| 工事金額 | 250万円 |
