千葉市花見川区にて雨漏り修理〈外壁タイル目地補修・雨漏り修繕工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
築30年の建物にて、雨漏り修理のお問い合わせをいただきました。
お客様のお話では、これまで別業者様にて屋上防水工事も実施されていたそうですが、雨漏りが改善されず、長年お困りの状態だったとのことでした。
現地調査を行ったところ、外壁タイルの目地が全体的に劣化しており、複数箇所から雨水が浸入している可能性が高い状態でした。
今回は、タイル目地の全面補修を中心に、クラック補修・下地調整・鉄部補修まで含めた総合的な雨漏り修繕工事をご提案いたしました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
建物全体でタイル目地の劣化が進行しており、ひび割れや隙間が多数発生していました。
また、鉄部にもサビが広がっており、建物全体としてメンテナンスが必要な状態でした。
部分補修だけでは原因を特定しきれないほど、雨水侵入経路が複雑化している状況でした。
施工の様子
まず、既存の劣化した目地をすべて撤去し、コーキングを打ち直していきます。
全ての目地を打ち替えるため、養生、プライマーを入念に行っていきます。
コーキングの劣化は雨漏りで最も多いトラブルの一つです。
塗装とコーキングは役割が違います。
コーキングが傷んでいる場合は、塗装前の補修が非常に重要です。
その後、タイル部分は目地用モルタルを使用して丁寧に打ち直しを行いました。
さらに、クラック箇所については「セブンエス」を使用し、細かなひび割れまでしっかり補修。
下地調整も行い、防水性を高めています。
また、鉄部にはサビが発生していたため、ケレン作業で旧塗膜やサビを除去したうえで、錆止め処理を実施。
完工
これにて完工です。
外壁全体の補修工事が完了し、雨漏りリスクを大きく改善することができました。
建物の美観も回復し、安心してお過ごしいただける状態となっています。
担当者のコメント
この度は「株式会社クリーンペイント」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
雨漏りは、必ずしも屋上だけが原因とは限りません。
今回のように、外壁タイルの目地劣化やクラックなど、複数の要因が重なっているケースも非常に多くあります。
また、一部分だけを補修しても、根本原因が残っていれば再発してしまうことも少なくありません。
当社では、建物全体をしっかり調査し、「どこから水が入っているのか」を見極めたうえで最適な施工をご提案しております。
長年止まらない雨漏りでお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
| 現場住所 | 千葉市花見川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修繕工事 |
| 施工期間 | 2ヵ月 |
| 工事金額 | 250万円 |
