千葉市緑区にて窓枠・外壁シーリング打ち替え工事

ご依頼のきっかけと当社からのご提案

外壁・窓枠・笠木板金等のシーリング打ち替え工事です。
現場は、千葉市緑区・戸建ての築25年のお住まい。防水工事も一緒にさせていただいた現場です。
特に窓枠と外壁の取り合い部のシーリングが、ひび割れが酷く雨漏りの恐れがありました。
雨漏り防止のためにも、一から綺麗に打ち替えさせていただきました！

施工前

見ていただくと、ひび割れが起こっているのがお分かりいただけると思います。
シーリングの経年劣化サインは「変色」から始まり、「ひび割れ」「剥離」に進行します。雨漏り防止の為には、屋根だけでなく外壁にも気を配ることが望ましいです。一般的なグレードのシーリングを使われているのであれば、施工から10年経つ頃からメンテナンス時期に入ってくると考えられます！

施工中

既存シーリング撤去

カッターで切って効率的に剥がします。

たくさん集まりました！撤去後、内部を硬めの毛のハケで清掃します。

プライマー塗布

目地が綺麗になっても、そのままシーリングを充填するのではありません。
「プライマー」を塗って下地・シーリング材の間に相性のよい薄い層を作り、シーリング材が表面に馴染みやすくします。

プライマーは透明なこともあり「そんなに意味があるの？」と思われるかもしれません。
しかしシーリングは、建物の動きや温度変化によって伸び縮みします。このとき、シーリングそのものは傷んでいないのに、下地との境界部分からペリッと剥がれる「界面剥離」が起こることが。プライマーによって密着性を高めておくことで、この剥離を起こしにくくします。

シーリング充填・ヘラ仕上げ

真っ白なシーリングを充填しました。多めに充填し、ヘラで整えます。
美しい見た目にする目的もありますが、隙間を生まないようしっかり埋める目的もあります。

見落とされやすい笠木板金のシーリングも丁寧に仕上げです。

完了

シーリング打ち替え完了です！この後、外壁塗装もお任せいただきました。
上から塗装することができるシーリング材を選んでおりますので、問題なく塗装出来ます。

笠木は、ひそかに雨漏りが起こりやすい箇所です。
笠木板金のシーリングに経年劣化がないかチェックしてみてくださいね。

▷関連の豆知識：サイディング外壁の種類や特徴、メンテナンス方法を解説

アクリル屋根のコーキング工事

洗濯物を干すスペースの上のアクリル屋根です。

既存シーリング撤去

脆くなり、割れかけている既存シーリング。雨漏りする前に打ち替えていきましょう。

プライマー塗布

細かく養生をしてプライマーを塗り込みます。

シーリング充填・ヘラ仕上げ

アクリル屋根の色に溶け込むブラウンのシーリングです。

完了

外壁との取り合い・屋根材の継ぎ目の両方、水をシャットアウトできるシーリングに。こうした小さな屋根は普段見ることが出来ない箇所ですので、「気づいたら水がポタポタ落ちてくる」などといった状況になりやすく、注意が必要です。

ぴっちりと隙間の無い仕上がりです！

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担当者のコメント

千葉市緑区でのシーリング打ち替え施工例でした。
この度は、クリーンペイントにお任せいただきまして誠にありがとうございました。

シーリングの劣化は目立つ外壁の目地だけとは限りません。
窓やサッシまわり、換気口まわり、軒天、破風板なども見落としやすいポイントです。

私たちは塗装のプロとして、シーリングからの雨漏り事例・打ち替え事例に数多く向き合って参りました。見た目をきれいに仕上げることは当然として、10年以上先のことを考え、下地処理からワンランク上の施工を行わせていただいております。
外壁塗装をご検討の際には、塗膜だけでなくシーリングの状態もぜひ一度ご確認ください。小さなひび割れや隙間が、建物の防水性を見直すきっかけになることがあります。

今回の施工が、これからも大切な建物を長く守るための一助となれば幸いです！

▷参考記事：なぜ必要？外壁のシーリング（コーキング）の役割

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